???? EXCLUSIVIDADE E REQUINTE NA GRANJA VIANA – CONDOMÍNIO PALOS VERDES
???? Cotia – SP | Cod. F121 CA0861
???? R$ 7.598.000,00

Sofisticação, privacidade e natureza em um só lugar.
Essa casa única no coração da Granja Viana está pronta para receber sua família com todo conforto, charme e modernidade que você merece.

???? Terreno: 3 lotes integrados com 4.373 m²
???? Área construída: 821 m² | 6 dormitórios (4 suítes)
???? Reformada e modernizada em 2022
???? Acesso por duas ruas | Rua sem saída com total privacidade
???? Condomínio fechado de alto padrão
???? Localização estratégica: fácil acesso à Raposo Tavares e Rodoanel

Destaques imperdíveis:
✔️ Energia fotovoltaica | Poço semi artesiano
✔️ Ar-condicionado quente/frio em todos os ambientes
✔️ Piscina com aquecimento solar
✔️ Adega estilo medieval | Casa de hóspedes completa com lareira
✔️ Escritório com entrada independente – perfeito para home office ou consultório
✔️ Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza e forno a gás
✔️ Academia | Mini quadra | Orquidário com irrigação
✔️ Área de preservação em frente à casa
✔️ Documentação 100% OK | Financiável

???? Condomínio: R$ 3.597,48 (Abr/25)
???? IPTU 2025: R$ 11.804,75 (ou 10x de R$ 1.311,64)
❌ Permuta: Não aceita

✨ Viva cercado pela natureza, com segurança, privacidade e muito estilo.
Agende já sua visita e encante-se!

???? Entre em contato para mais detalhes e tour exclusivo!

Obs: valores sujeitos a alteração conforme solicitação do proprietário.
Informações: Leandro Santos – CRECI
Fone: (11) 94738-3565
www.leandrosantoscorretor.com.br