Imóvel a venda no Cond. Lago do Sol - Zero KM - 3 sts, Piscina

Endereço do imóvel: Condomínio Lago do Sol (Bairro postal: Loteamento Residencial Lago do Sol), Cotia/SP - CEP 06717-000
(Endereço da portaria do condomínio: Estrada da Represinha, 1153, Quinta dos Angicos, Cotia, SP - CEP: 06717-500)
AT: 500,95 m²
AC: 230,18 m²
Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais).
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)
Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 2.206,00 ano à vista ou 12 x de R$ 204,33 (2024 ainda não contempla a construção)
Permuta: não estuda
Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Fev/25
Financiamento Bancário: Permite após averbação da construção.
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência
Estado de Conservação: Zero Km
Ano da construção: 2024
Descrição do imóvel:
Ótima casa moderna integrada e envidraçada com pé direito alto.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.
Pisos em porcelanato e antiderrapante na área externa.
Louças e metais de qualidade.
Tampos em granito.
2 acessos social, lazer/ serviço.
Entrada social.
Área íntima.
3 suítes, sendo a master com terraço.
Banheiros com bancadas em granito e ralos horizontais.
Escada com guardar corpo de vidro e metal.
Lavabo com tampo em granito.
Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.
Estar, TV e jantar/bar.
Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.
Cozinha integrada com despensa, ilha, bancadas em granito, cuba inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.
Piscina 6 m x 3 m com borda infinita, iluminada, revestida em vinil, com prainha, hidro, ducha e casa de máquinas.
Grande Depósito - caixão perdido.
Garagem para 4 vagas descobertas.
Aquecimento central de água: Encanamento preparado para receber.
Abastecimento de água: Sabesp.
Lago do Sol
Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados.
É totalmente murado e com portaria 24h.
Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde.
Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores.
Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas.
Faz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube.
Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².

Contato: Cod 1248 CA0800

Obs: valores sujeitos a alteração conforme solicitação do proprietário.
Informações: Leandro Santos – CRECI
Fone: (11) 94738-3565
www.leandrosantoscorretor.com.br